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8大买房户型常识,想要买房不后悔必看

发布时间:2019-03-08 14:54:36

在中国,房子是一家人的精神寄托,体现了安全感和归属感。买房是一件大事,需要全家人的努力,而且装修也是马虎不得,所以在买房之前,一定要知道以下八种买房户型常识,否则就没有后悔的药。


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一、房屋朝向


房屋朝向与照明,通风,噪音,节能等因素密切相关,所以在您选择时,应注意房屋的朝向,毕竟朝向好,生活舒适,冬暖夏凉。


一般来说:面向南方的房屋有良好的照明,冬季温暖,夏季凉爽,但不要太潮湿,这是最受欢迎的朝向;朝西的房子下午有阳光,夏天阳光充足;朝东的房屋早晨和早晨阳光充足,光线比西面的光线柔和;朝北的房屋照明较差,夏天凉爽,但冬天较冷。


二、南北通透


南北通透是指北方和南方都有相对的窗户,这可以最大化空气对流。一般来说,当业主购买房屋时,他们愿意购买从北到南透明的房屋。他们注重良好的通风,良好的隐私,并符合风水理论。一般是指餐厅和客厅的窗户或厨房和客厅的窗户都面临着,形成对流的情况,可以称为南北通透。


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三、户型动线


户型动线是指人们在屋内活动的路线。良好的动线可以提高家庭类型的利用率和人们的生活质量。室内移动线有三种主要类型:居住移动线,家务动线和来客动线。一条好的移动线意味着从入口门进入客厅,卧室和厨房的三条线不会交叉。


来客动线:指客人从入口到起居室到餐厅和公共厕所的行动路线。一个好的客串最好不要与家务线和生活线交叉。


居住动线:主要指卧室,书房,卫生间,私人区域为主人,最好不要与客串和家务线交叉,影响隐私。


家务动线:家务线的主要区域是指厨房,客厅阳台,餐厅。厨房应位于大门附近。最好不要通过起居室或卧室进入厨房。


四、全明户型


全明户型指的是房子里所有的实用房间,如客厅,餐厅,厨房,书房,卧室,带有良好照明窗的浴室。



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五,承重墙和非承重墙


一般而言,不能拆卸承重墙,可以拆卸非承重墙。装修时,如果要进行拆除和改造,必须知道哪个是承重墙,哪个是非承重墙。有四种方法可以识别它们。


1.通过图纸判断:区分承重墙的最佳方法是查看将被标记的建筑图纸。

2.通过合理判断:敲墙,有明显的大回声,是轻质墙体,承重墙不应有太多声音。

3.厚度判断:家庭计划中非承重墙的壁明显比承重墙薄。

4.根据位置判断:外墙通常是承重墙,与邻居共用的墙也是。一般非承重墙位于浴室,储藏室,厨房和过道。


六、开间和进深


把房子的主要采光面称为开间(一般指东西的距离),与其垂直的称为进深(一般指南北的距离)。开间和进深的比例为4:6较为合适,如果开间太小,进深过大,会影响房子的采光,反之则室内温度,湿度不稳。



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七、采光通风

       采光关系到室内光线的明暗,通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响房子采光通风的主要因素有楼间距的大小,房屋朝向,房子的窗户、户型的开间与进深比例等。


  买房的时候,请不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗,通风差的房子,居住不舒适,比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。


八、动静分明


所谓的“动静分离”是通过合理的空间布局将移动区域(起居室,厨房,餐厅等)与静态区域(卧室,书房等)分开。在保持移动区域活动的基础上,静态区域可以保持一定程度的隐私,减少相互干扰。


想要买房不后悔必看小编的8大买房户型常识,当然如今买个房子都是千难万难,很多朋友甚至不敢挑剔户型,要是实在买了不好户型的房子,就一定要在装修上多用心了。


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