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重庆南川装修公司分享:新房验收的经验和常识,教你怎么验收新房

发布时间:2018-12-26 10:27:56

在很多人最终买下他们的房子后,他们开始犯困了。新房的接受是许多业主的一个被忽视的部分。接受新房子非常重要。我们不能忽视整个房间的简单和必要的接受,因为我们很乐意获得新房子的钥匙或其他原因。由于新房的验收直接影响房屋的翻新是否能够顺利和高质量地进行,因此必须特别注意房屋的考虑。本文将向您介绍新房验收的经验和常识!


首先,检查房子是否有裂缝。

主要看大裂缝,小裂缝引起的结构问题可以忽略不计,注意区别。


(1)检查露台附近主卧室和起居室的地板和顶部是否有裂缝。平行于内梁的裂缝不会干扰修复梁的使用。如果裂缝与墙角或垂直于梁的角度为45度,则表明建筑物沉降严重,存在结构质量问题。

(2)露台两侧墙壁是否有裂缝也是严重的质量问题。房屋的结构问题经常出现在阳台上,房间和阳台之间的连接处出现裂缝,这也是一个严重的质量问题。

(3)承重墙是否有裂缝。如果裂缝穿过整个墙壁并且磨损,则存在危险。

(4)天花板上的墙壁,角落和裂缝。


(二)水电检查

首先是检查房子里的水和电是否开放。当然,对于某些装饰品来说,将来大部分的水和电都会被更换,所以有时这些不是关键,但如果你不打算更换水和电,那么这些东西必须小心接受。检查电线,除了是否连接外,主要是看电线是否符合国家标准的质量。然后,导体的横截面积满足要求。一般来说,家中的电线不应小于2.5平方米,空调线应达4平方米。否则,使用空调时,很容易过热和软化。


(三)检查防水

防水意味着厨房和浴室的防水。当然,有些房屋已经交付,有些已经宣布它们不防水,需要进行翻新。如果我们在交货时已经完成防水,那么我们必须验证防水是否完成。如果您在装修前没有尝试过,那么如果您在装修过程中发现漏水,维护项目将会非常大。您必须拆除翻新的地板,以形成新的防水层。防水方法是用水泥砂浆制作厕所门,然后用塑料袋盖住污水/出水口,然后系好,并排出厕所里的水。它非常轻(约2厘米高)。然后楼下的主人将在24小时内检查他的厕所的天花板。


(四)内部细节

各种管道表面的涂层是否完好或未损坏;肘部和阀门是否潮湿或被手泄漏;污水管道是否有储水和除臭肘部以及防臭泄漏;防盗门是否为品牌防盗门;四边是否靠近门框,是否有太大的间隙,是否有凹凸;门是否可以自由操作,切换时是否有特殊声音;是否所有屏幕都是隐藏的。形状屏幕需要逐个打开;窗户的四边是否平行并靠近窗框;框架墙的接缝是否无缝;窗户是否完好无损;测试窗是否灵活或易于推拉。开关窗是否过紧,关闭窗户后窗体是否变形,密封条是否完好无损。


(五)生活设施

检查电动门和电表是否可以控制室内灯和插座。该方法在制动器打开后完全切断家中的电力。这些家庭已经开门,正在分开检查。安全插座,插座必须固定在离地面30厘米的高度。

浴室的电源插座应防潮防溅。浴室中的灯座必须是磁性安全灯座。洗脸盆上方不应有插座;检查开关和插座的松紧度;检查电力和弱电。垂直距离是否超过一米且距离是否不符合要求将影响未来电视的观看效果


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